云南******公司【登录后查看】经典墅四期项目复工续建委托
监理服务竞争性谈判公告项目编号：*****【登录后查看】 1.选聘条件本招标项目云南******公司【登录后查看】经典墅四期项目复工续建委托监理服务
（项目名称）已获批准建设，建设单位为云南******公司【登录后查看】，建设资金 企业
自筹（建设单位采用以物抵债的方式偿还续建投资人的全部续建工程款，故委托监理服务费
由续建投资人支付，以下涉及建设资金来源简称“企业自筹”） ，项目出资比例：100%。项目
已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。2.项目概况、服务范围及要求2.1项目概况：项目目前形象进度为33栋别墅已封顶断水18栋，其他15栋别墅未封
顶，会所已封顶，4栋洋房(多层建筑)未开工建设，总建筑面积约36896.06㎡。2.2服务范围及要求：本工程复工续建开工当日开始至本工程验收、竣备、集中交付、
集中返修完成的全过程施工监理，全过程施工监理包括但不限于围挡工程、临水临电工程、
土石方、桩基、基坑围护、地基基础、主体结构、门窗、栏杆、外立面装饰、幕墙、安装（给
排水、强电等） 、消防、弱电、设备、供电、电梯工程、智能建筑、室内外装修、室外市政（含
红线外代建绿化及道路） ，道路、景观、绿化、过程评估、交付评估、分户验收、房屋沉降、
基坑监测及经典墅一、 二、 三期电力设施上划等所有施工内容的施工全过程监理及安全监理。
监理范围：全面负责整个项目工程的质量控制、进度控制、投资控制和安全生产文明施工及
现场相关验收等合同范围内主体及配套工程的所有监理服务， 包括主体与配套工程的全过程
常驻现场监理管理、资料收集整理、监理规划、监理月报及监理报告等工作。同时负责对前
期已完工程的施工交档资料、督促相关单位补充完善，且保证顺利竣备验收及交档；具体工
作内容以最终经审核的施工图及建设单位实际委托通知为准。2.3招标规模：****元【登录后查看】。2.4资金来源：企业自筹。2.5服务地点：富民县大营街道办事处大营社区。2.6监理周期：自监理服务合同签订生效之日起，直至监理范围内所有工程通过竣工备
案验收及保修期满为止。2.7质量要求：执行《建设工程监理规范》 （GB/T 50319-2013）及国家、地方、行业现
行工程建设强制性标准、相关质量验收标准及管理规范的要求，认真、全面履行《监理合同》
及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。2.8其他：（1）标段划分：不 划分标段 。 （2）是否接受联合体：不接受联合体。3.谈判申请人资格要求3.1必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任
的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效
的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。3.2资质要求：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及其以上资质；3.3总监理工程师：须具备建设行政主管部门核发的注册在投标单位的国家注册监理工
程师（房屋建筑工程专业）且具备工程师及其以上职称资格，近三年（2022—至今）承担过
一项房屋建筑监理项目业绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或竣工验收证
明或业主证明等相关证明材料） 。3.4企业业绩：近三年（2022—至今）承担过一项房屋建筑监理项目业绩（提供业绩证
明材料，如中标通知书或合同协议书或竣工验收证明或业主证明等相关证明材料） 。3.5财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供
近三年（2022-2024年）任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于
资产负债表、现金流量表、利润表）或财务状况良******公司【登录后查看】提供成立至
今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表） 。3.5须具有履行合同所必需的服务能力，并有良好的商业信誉，在近三年经营活动中没
有重大违法记录；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻
结或破产状态；3.6（1）近三年（****-**-**【登录后查看】至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合
同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；谈判申请人
在经营活动中没有重大违法记录，谈判申请人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录
被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有
被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。 （2）在“信用中国”网站没有失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单记录，提供查询结果网页截图或网页打印件；且在
中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录 （被禁止在一定期限内参加政府采购活
动但期限届满的除外） ，提供查询结果网页截图或网页打印件。3.7资格审查方式：资格后审。3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈
判活动。4.竞争性谈判文件的获取4.1凡有意参加的谈判申请人，请于****-**-**【登录后查看】至****-**-**【登录后查看】（法定公
休日，法定节假日除外），每日上午9：00时至11:00时，下午14:00时至17:00时(北京
时间，下同)，采用以下方式购买竞争性谈判文件。将（1）营业执照副本；（2）法定代表
人身份证明书及授权委托书；（3）经办人身份证；（4）转款凭证；上述材料复印件加盖公
章发送到ynrdzb01@163.com并通知项目负责人获取竞争性谈判文件。4.2竞争性谈判文件每套售价****元【登录后查看】/份，售后不退。5.响应文件的递交5.1响应文件递交截止时间为****-**-**【登录后查看】上午10时00分，地点：云南瑞鼎工
程项目管理有限公司（云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居委会落索坡村二组2
57号，北极熊篮球俱乐部背后）会议室。5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，建设单位不予受理。5.3本项目的谈判将于上述响应文件递交截止的同一时间同一地点进行，各谈判申请人
的法定代表人或其授权代理人应准时参加。6.发布公告的媒介本 项 目 竞 争 性 谈 判 公 告 同 时 在 《 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 》
（www.cebpubservice.com）、云采招阳电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com）上
发布， 我公司及云南******公司【登录后查看】对其他网站或媒体转载的公告及公告内容
不承担任何责任。7.联系方式招标代理机构/建设单位：云******公司【登录后查看】、云南******公司【登录后查看】地址：云南省昆明市盘龙区龙泉街道办事处兴龙社区居委会落索坡村二组257号联系人：刘老师 、马老师联系方式：***********【登录后查看】、***********【登录后查看】