| 项目编号: |
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| 项目名称: |
德兴市德馨花苑一、二期44处商铺招租（2） |
| 标的名称: |
德兴市德馨花苑一期：1-102#商铺招租（3年）,挂牌价58,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：1-105#-1商铺招租（3年）,挂牌价113,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：1-117#商铺招租（3年）,挂牌价49,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-105-02#B商铺招租（3年）,挂牌价39,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-105-02#A、5-202#、5-203#等5处商铺招租（3年）,挂牌价254,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑二期：2-114#、2-206#B、2-207#等18处商铺招租（5年）,挂牌价1,243,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑二期：6-105#、6-106#商铺招租（5年）,挂牌价186,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：1-101#商铺招租（3年）,挂牌价73,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：4-1-105-1#商铺招租（3年）,挂牌价79,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：4-1-107#商铺招租（3年）,挂牌价72,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-102#商铺招租（3年）,挂牌价82,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-103#、5-105-01#商铺招租（3年）,挂牌价215,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-110#、5-111#、5-207#等6处商铺招租（3年）,挂牌价187,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：4-1-103#商铺招租（3年）,挂牌价99,****元【登录后查看】
德兴市德馨花苑一期：5-108#、5-109#商铺招租（3年）,挂牌价102,****元【登录后查看】
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| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·上饶市·德兴市 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本： 万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。 |
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| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 |
| 负债总额： 万元，净资产： 万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
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| 信息披露期: |
信息披露首日：****-**-**【登录后查看】 信息披露期满日： ****-**-**【登录后查看】 |
| 延期处理方式: |
无 |
| 项目简介: |
德兴市德馨花苑一、二期44处商铺招租（2），详见附件。
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：******公司【登录后查看】，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***********【登录后查看】0016 |
| 重要信息披露: |
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西******公司【登录后查看】出具的赣达泰评字[2025]第0801号、赣达泰评字[2025]第0203号评估报告。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状招租，房产面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求出租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。
3.原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。
4.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，承租方应当按年度支付租金，租赁年限为3年的，第一年和第二年的租金按成交价支付，第三年的租金在上一年租金基础上递增2%，并缴纳相应的租赁履约保证金（详见明细表）。租赁年限为5年的，第一年和第二年的租金按成交价支付，第三年开始每年的租金在上一年租金基础上递增2%，并缴纳相应的租赁履约保证金（详见明细表）。
5.承租方应当在成交之日起5个工作日内缴清首年租金及租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。
6.成交后，承租方不得将其权利和义务转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报出租方，经出租方同意后方可转让，否则视为承租方违约，出租方有权无条件解除租赁合同。
7.租赁期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的工作，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。
8.承租方需要对标的物进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因拆除和改建给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
9.承租方不得无证、违法经营，不得存放易燃易爆等危险物资，经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理。租赁期内的水、电、物业费等所有费用支出及安全责任（包括人身安全、财产安全、食品安全等）全部由承租方自行承担，与出租方无关。
10.水电由承租方自行开户，费用自理。
11.合同期满或因承租方违约导致合同解除的，承租方可将移动的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归出租方所有，承租方不得损坏、拆除。
12.如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，出租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，出租方不对承租方作任何形式的补偿。
13.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。
14.其他未做约定事宜详见租赁合同。 |
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1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
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1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
5.【合同签订时间】承租方应当在成交之日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应当在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】由出租方负责直接交付给承租方，具体交付时间以《租赁合同》为准。标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。
报名登记截止时间：****-**-**【登录后查看】17时
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时******公司【登录后查看】完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：上饶市信州区庆丰路12******公司【登录后查看】）
联系电话：***********【登录后查看】992
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：******公司【登录后查看】，开户行：江西银行（上饶分行），账号：***********【登录后查看】0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：****-**-**【登录后查看】15时
拍卖地点：德兴市公共资源交易中心 |
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| 其它需要披露的内容: |
挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。
按年度支付租金。承租方应当在成交之日起5个工作日内缴清首年租金及租赁履约保证金，首年租金及租赁履约保证金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年租金及租赁履约保证金无息转付给招租方。 |
| 联系方式： |
详情咨询：上饶市信州区庆丰路12******公司【登录后查看】）
联系电话：***********【登录后查看】992 |
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