交易条件 |
租金挂牌价 |
668.00 万元(首年)
|
是否有保留价 |
无
|
租金挂牌价备注 |
首年租金挂牌价为****元【登录后查看】,前2年为装修免租期,第3年至第5年租金为年租金成交价,第6年至第15年年租金在年租金成交价基础上增长6%
|
权利人是否放弃优先承租权 |
不涉及
|
租金支付要求 |
采用先付款后使用的原则,租金每 一年 支付一次,具体以租赁合同约定为准。
|
出租用途 |
商业综合体(含商业、办公、住宿) |
与交易相关的其他条件 |
1、履约保证金:成交年租金的15%。运营保证金:成交年租金的15%。
2、出租标的证载用途为旅游用地/旅游。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。
4、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。
5、出租标的六横大厦(原舟山锦乐大酒店)位于三八路与六横路交汇处的六横核心地段,地上主体建筑共四幢(含主楼1幢,裙楼3幢),主楼地上21层,裙楼3层,地下1层,总建筑面积约3.58万平方米(其中主楼地上约2.18万平方米,裙楼地上约0.87万平方米,地下面积约0.53万平方米)。目前正在续建改造中,预计2025年8月建成。
6、承租方与出租方应在项目成交后30个自然日内签订租赁合同(如因承租方原因导致合同未能如期签订,交易保证金不予退还),合同起算日期以双方办理资产交割之日起计。
7、出租标的移交后,承租方须18个月内装修完毕并开业(因政策、报批等原因,经出租方允许,可适当延期。装修方案须经出租方审核通过后方可进行),其中商业板块开业率不低于60%。整体开业时间不超过物业交割后的24个月,未达到上述进度要求,每推迟一个月扣履约保证金****元【登录后查看】。
8.大厦整体规划要求:商业(住宿除外)布局不少于1万平方米;综合办公布局不少于1万平方米;客房楼层总面积不超过1万平方米。
9、大厦整体运营后,需保证出租业态的高质量运营,所有品牌的引进事先须征得出租方同意,品牌要求具体见《六横大厦前期运营策划服务任务书》。
10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。
|
租期 |
15年 |
有无免租期 |
有
|
免租期时间 |
2年 |
是否包含在租期内 |
是
|
承租方资格条件 |
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人,实缴注册资本在****元【登录后查看】及以上;(报名时需提供实缴资金证明)
2.本次竞拍相关事宜及文件签署须由法定代表人本人经办并签字,不得委托其他人办理。
3.目前自主运营项目面积3万平方米及以上至少一个,运营时间已一年以上。(报名时提供相关证明材料)
4.公告披露期内,意向承租方须在浙交汇平台递交《六横大厦前期竞拍初步商业方案》,并将纸质版盖章方案封存后于****-**-**【登录后查看】17:00前递交至舟山******公司【登录后查看】(舟山市定海区临城翁山路416号临城中浪大厦c座2105室)。
(意向承租方是否符合报名要求,最终由出租方确认)
|
保证金事项 |
交纳金额(万元) |
200.00
|
交纳时间
|
意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 |
因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
|
交纳方式 |
网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 |
1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,舟山产权在项目成交后:将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。
|