挂牌租赁公告

交易编号：*****【登录后查看】5(GM)WG0003

受佛山市高明区荷城街道办事处(以下称委托人)委托，本中心（以下称挂牌人）现采用网上挂牌方式租赁以下地块的建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

一、宗地情况

（一）土地坐落：佛山市高明区荷城街道仁德路以南、荷香路以西。

（二）土地证载面积、宗地图面积以及开具的规划设计条件面积为7604.83平方米，本次为部分出租，出租面积为其中的3500.27平方米（地块具体位置见附件《禾洲股份经济合作社出租地块（3500.27平方米）与土地证位置示意图》）。

（三）国有土地使用证证号：粤（2022）佛高不动产权第0037315号，土地使用权证宗地图地号:440608 001013 GB02229 W***********【登录后查看】。

（四）土地用途：餐饮用地，商务金融用地，其他商服用地，零售商业用地，批发市场用地，旅馆用地，娱乐用地。

（五）规划设计条件：佛规明设函（2021）0089号。

1.主导使用性质:商业用地、商务用地、娱乐康体用地；服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的40%；

2.建筑密度:≤45%；

3.容积率≤2.7；

4.计容建筑面积≤9450.73平方米（净用地面积的2.7倍）

5.绿地率≥25%；

6.建筑高度≤80米。

二、租赁要求

（一）竞买（投）要求：

1.中华人民共和国境内法人,可申请参加竞买活动，不接受联合竞买。商业地块项目开发及运营须符合属地政府产业政策招商，经政府审批同意后，才能实施。

2.本项目有关税费须在高明区缴纳。非佛山市高明区荷城街道工商登记注册的竞得人（中标人），须在签订合同后30个工作日内在佛山市高明区荷城街道行政区域******公司【登录后查看】运营本项目并依法纳税。

（二）交易方式网上挂牌。

（三）宗地出租起始价****元【登录后查看】（元/月·平方米），不设置底价,增价幅度每次****元【登录后查看】（元/月·平方米）。

（四）竞买（投）保证金****元【登录后查看】(大写:壹佰伍拾万元整)。

（五）出租年限：租赁期限为20年(含免租期)，免租期为自签订合同之日起6个月。

（六）宗地交易税费由竞得人（中标人）承担。

（七）开工时间：自项目用地交付之日起3个月内动工；竣工时间：动工之日起9个月内。

（八）签订成交确认书、交易合同时间：

1.交易成交后，竞得人（中标人）应在3个工作日内与佛山市公共资源交易中心高明分中心签订《成交确认书》。

2.竞得人（中标人）须在签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订合同。

（九）成交地价款支付的方式、时间:

1、租金递增方法：免租期过后，租金每三年递增一次，每次递增18%。

2、租金支付方式：按照先交租后使用原则，竞得人（中标人）在每季度的首月10日前将本季度的租金交到出租方指定账户内，出租方应在竞得人（中标人）租金到账后开具由荷城街道统一印制的三联根收据给竞得人（中标人）。出租方所收取租金为税后净额，如政府需征收包括及不限于土地使用税、房产税、租赁税、发票税等一切税费均由竞得人（中标人）负责缴纳。

（十）保证金：

本项目设有竞投保证金、合同保证金、履约保证金（共管金）。

1.竞投保证金:人民币****元【登录后查看】(大写:壹佰伍拾万元整)。竞得人（中标人）与出租方签订租赁合同后，佛山市高明区荷城街道办事处发函佛山市公共资源交易中心高明分中心，委托交易中心将竞得人（中标人）保证金原路退回，竟得者支付的竞买保证金可转作受让地块的履约保证金。其他竞买人保证金将于成交之日起五个工作日内原路退回，不计利息。

2.合同保证金：人民币****元【登录后查看】 (大写：陆拾万元整)。竞得人（中标人）须于合同签订之日起三天内向出租方一次性支付合同保证金人民币****元【登录后查看】 (大写：陆拾万元整);竞得人（中标人）同意该合同保证金由出租方自由支配。合同期满或终止，出租方将扣除违约金后（如有）的合同保证金不计息退回竞得人（中标人）。

3. 履约保证金（共管金）：人民币****元【登录后查看】(大写：叁拾万元整)。竞得人（中标人）须于合同签订之日1个月内向出租方一次性支付履约保证金人民币****元【登录后查看】(大写：叁拾万元整)。共管金存入银行（或政府指定的金融机构）开设的共管账户，并将账户信息向佛山市高明区荷城街道城建和水务办公室备案。待竞得人（中标人）在完成审批报建和第一期的建设后,建成光储充电动汽车综合能源服务站并提供相关部门及甲方竣工验收合格材料后三十日内，出租方将履约保证金不计息退还。

三、本次租赁标的物实测面积与权属证书登记面积存在差异所引发的边界争议及相关纠纷，相关责任均由出租方（佛山市高明区荷城街道禾洲股份经济合作社）承担。

四、宗地租赁方式及起始价

宗地交易方式为网上挂牌，租赁起始价****元【登录后查看】（元/月·平方米）。增价幅度每次****元【登录后查看】（元/月·平方米），本宗地不设底价。按照价高者得原则确定竞得人。

五、有意参与竞买者可于2025年8月27日后登陆网上交易系统下载本项目的《佛山市高明区国有性质留用地使用权网上挂牌租赁文件》。

申请人应于2025年9月28日09时30分时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2025年9月28日09时30分之前到达本中心指定账户后（请自行留意银行办公时间），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交。

六、该项目的公告期自2025年8月27日至2025年9月16日止；网上报价期限为2025年9月17日8时30分至2025年9月30日10时止。

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该项目的交易文件。

八、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与挂牌人联系。

九、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本项目网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市公共资源交易网发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该项目的交易文件。

十一、联系方式

（一）佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统地块信息查看页面和竞买人登陆页面：# 

（二）联系人及联系电话：

1.网上挂牌业务咨询：周先生、李先生（0757—***********【登录后查看】）

2.系统使用及技术咨询：         （0757—***********【登录后查看】）

地址：佛山市高明区荷城街道百灵路88号  

                     佛山市公共资源交易中心高明分中心

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