标的名称

杭州市上城区钱岸公园E节点（灵动驿）104-1、104-2、104-3室房产5年租赁权

标的编号

HJS2026ZL0498

信息披露起始日期

****-**-**zclogin

信息披露结束日期

****-**-**zclogin

出租底价

553349 元/年

房屋所在地区

浙江省,杭州市,上城区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

不涉及

联系人

叶小姐、潘先生

联系电话

0571-***********zclogin、0571-***********zclogin

联系地址

杭州市上城区泛海国际A27

出租房屋基本情况

房屋名称

杭州市上城区钱岸公园E节点（灵动驿）104-1、104-2、104-3室房产

坐落位置

/

不动产登记号/房产证号

/

房屋建筑面积（平方米）

/

房屋用途

/

不动产分类

其他用房

其它权力情况

无

使用现状

空置

是否存在优先承租权

不涉及

其他披露事项

1、本次租赁房屋位于杭州市上城区钱岸公园E节点（灵动驿）104-1、104-2、104-3室，以上3处房产作为一个标的整体出租，租赁总面积为659.14㎡。租赁面积系出租方测绘所得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金及交易服务费。
2、租赁房屋未取得不动产权证，出租方仅提供编号为***********zclogin***********zclogin01的竣工验收备案表和建字第***********zclogin2300051号建设工程规划许可证作为权属证明。
3、本次租赁房屋证载权利人为杭州******公司zclogin（以下简称“产权方”）。根据产权方出具的《资产委托经营管理协议》，出租方据此对租赁房屋公开招租。承租方与产权方签订《房屋租赁合同》，租金收缴至产权方收款账户；装修保证金与履约保证金由出租方收取，日常运营管理由出租方进行管理。

出租条件

出租底价

****元zclogin/年

出租面积(㎡)

659.14

租赁期

5年

起租日

以实际交付为准

免租期

3个月（免租租金为首年3个月租金，装修免租期计入总租赁期限，免租期租金在第1次和第2次租金支付时分别予以抵扣1.5个月租金）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金调整方式

每年在前一个租赁年度基础上递增1%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

履约保证金：首年2个月的租金；装修保证金：****元zclogin

水电气物业费等费用的约定

详见《房屋租赁合同》及附件

出租用途要求

骑行相关的品牌展示、服务及配套零售

是否允许装修改造

详见《房屋租赁合同》及附件

与出租相关的其他条件

1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等相关合同文件签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金，首期租金等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金、装修保证金全部划转至出租方指定账户。
（3）因承租方原因造成《房屋租赁合同》及附件非正常提前终止的，则出租方与承租方约定的装修免租期条款自动失效，装修免租期的租金承租方仍应当按照合同约定支付给出租方。
（4）转租约定:不可转租分租经营。
（5）已知悉：基于租赁房屋系国有资产的特性，承租方同意自始放弃承租方优先购买权。即如在租赁期内租赁房屋遇有出售安排的，无论购买条件和有关情形如何，承租方均放弃主张优先购买权。如房屋出售给第三方，承租方同意将合同的权利义务由第三方继承并配合签署《商品房租赁权益转让协议》。该等处分系承租方充分知晓后的真实意思表示，不可撤销，且承诺不会实施阻挠出售等不当行为。如届时发生承租方违反本条约定及承诺行为的，将视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同。
（6）已知悉：租赁期限内，承租方下列行为不属于分租转租范围：承租******公司zclogin******公司zclogin进行******公司zclogin******公司zclogin作为该房屋承租方的，承租方需向出租方提出书面申请，经出租方书面审核同意后办理合同主体变更手续。但承租方承诺在合同履行期内，******公司zclogin******公司zclogin（如招租公告中对承租方******公司zclogin也应满足该等要求），同时承租方承诺对变更后的承租方承担连带保证责任。
（7）出租方与承租方的权利义务及标的的交付详见《房屋租赁合同》及附件等交易合同。
4、本项目成交的，承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：按首年一个月租金收取；仅征集到一位意向承租方且成交的，按以上收费标准减半收取。

承租方资格条件

1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人。
2、市城投资集团系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名。

踏勘安排

展示时间

信息披露截止日前两个工作日

展示地点

标的现场

联系人

于飞

联系电话

***********zclogin

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

100000 元

交纳时间

信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金、首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露之日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日9时至15时

延时报价周期

5分钟

是否专场

否

加价幅度

****元zclogin