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出租条件
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出租底价
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****元zclogin/年
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出租面积(㎡)
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4469.72
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租赁期
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8年
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起租日
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房屋交付之日
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免租期
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4个月（免租租金为首年4个月租金，装修免租期计入总租赁期限，第一期租金减免2个月租金，第二期租金减免2个月租金）
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租金支付要求
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半年一付 先付后用
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租金调整方式
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每年在前一个租赁年度基础上递增0.5%，直至租赁期满。
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履约保证金支付要求
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首年3个月的租金（按中标价收取，合同正常履行完毕后无息退还）；装修保证金****元zclogin（在合同履行完毕后无息退还）
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水电气物业费等费用的约定
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详见《房屋租赁合同》及附件
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出租用途要求
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以生活配套服务类为主，不可住宿。不得经营限制型业态(以市场监督管理局口径为准，经营业态需符合当地政府的有关规定。承租方应当自行取得政府的各项许可，出租方对于承租方获取经营许可不承担任何责任)；整租承租方需向出租方提供业态规划并取得书面同意。
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是否允许装修改造
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详见《房屋租赁合同》及附件
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与出租相关的其他条件
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1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。
2、意向承租方须书面承诺：
（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》及附件等相关合同文件签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、装修保证金首期租金等交易资金（以到账时间为准）。
（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金、装修保证金全部划转至出租方指定账户。
（3）因承租方原因造成《房屋租赁合同》及附件非正常提前终止的，则出租方与承租方约定的装修免租期条款自动失效，装修免租期的租金承租方仍应当按照合同约定支付给出租方。
（4）转租约定:承租方可实施分组（转租合同需在5个工作日内向出租方备案），不得整体转租或次承租人二次转租。
（5）该房屋尚未办理产权证的，出租方仅对有权出租和经规划、竣工的合法建筑负责。后续履约过程中，双方一致确认，出租方在有关房屋权属资料等提供的协助义务上，但仅限于《交易公告》中列明的内容。承租方确认已知晓，并承诺已充分预判有关影响，包括未办理产权证在行政许可或行政备案程序中可能产生的不便在内，有关影响均作为经营风险由承租方承担。承租方不得以无不动产权证为由要求出租方承担与租赁相关的法律责任。
（6）已知悉：基于租赁房屋系国有资产的特性，承租方同意自始放弃承租方优先购买权。即如在租赁期内租赁房屋遇有出售安排的，无论购买条件和有关情形如何，承租方均放弃主张优先购买权。如房屋出售给第三方，承租方同意将合同的权利义务由第三方继承并配合签署《商品房租赁权益转让协议》。该等处分系承租方充分知晓后的真实意思表示，不可撤销，且承诺不会实施阻挠出售等不当行为。如届时发生承租方违反本条约定及承诺行为的，将视为承租方严重违约，出租方有权单方解除合同。
（7）已知悉：租赁期限内，承租方下列行为不属于分租转租范围：若承租******公司zclogin******公司zclogin实际使用，同意其申请一次合同主体变更，变更后的合同主******公司zclogin，原合同约定的承租方权利义务由新承租方继承，原承租人应承担连带责任。
（8）出租方与承租方的权利义务详见《房屋租赁合同》及附件等交易合同。
3、本次房屋租赁权的交接，在出租方与承租方之间进行。具体如下：
（1）该房屋为空置，《房屋租赁合同》完成签字盖章且承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金和交易服务费，《房屋租赁合同》生效之日起第20个工作日由出租方将租赁房屋交付给承租方，交付之日为起租日。
（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。
4、本项目成交的，承租方须交纳交易服务费，计算标准如下：按首年一个月租金收取；仅征集到一位意向承租方且成交的，按以上收费标准减半收取。
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承租方资格条件
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1、依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有民事行为能力的自然人。
2、市城投资集团系统承租人“黑名单”范围内的意向承租方，不得参与报名。
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踏勘安排
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展示时间
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信息披露截止日前两个工作日
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展示地点
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标的现场
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联系人
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傅先生
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联系电话
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***********zclogin112
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交易保证金设定
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交纳交易保证金
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是
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交纳金额
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1000000 元
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交纳时间
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信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
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处置方式
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1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；
（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》及附件的或未按约定支付交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金的；
（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；
（5）存在其他违反交易规则情形的。
2、《房屋租赁合同》及附件签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、装修保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
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