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1、本物业实际权属方为中******公司zclogin，租赁标的实际权属方已委托******公司zclogin（出租方）办理出租相关手续；承租方将与租赁标的实际权属方签订《租赁合同》及相关附件，******公司zclogin签订《管理合同》及相关附件，租金及管理费******公司zclogin收取。
2、装修方案：承租方的装修方案须经出租方同意后方可进场施工；出租方提供380V、60KVA电力容量，承租方如需用电增容，须向出租方提出书面申请，经同意后方可实施，出租方可提供380V、60KVA的进线开关接线位置（总配电房），增容涉及用电线路安装等费用由承租方负责。
3、水电费：电费、水费单价以供电（《中山市电价价目表》）、供水部门定价为准，如遇供电、供水部门价格调整，届时将按相关部门公布文件标准收取。
4、分租条件：允许承租方分租，但分租面积不得大于出租物业总面积的50%，承租方的分租合同（复印件一份）、分租押金交付等租赁台账信息必须报出租方备案，分租合同中的相关条款不能损害出租方权益，分租期限不得超过本出租方与承租方签订的合同租期。
5、特别约定：现该物业处于出租状态，现承租方租赁期限将于****-**-**zclogin到期，请意向承租方务必亲自实地看样，一旦交纳交易保证金，都视为对该物业现状的确认，即视为对该物业完全了解，并接受该物业一切已知或未知的瑕疵，由此产生的风险由承租方承担。出租方概不承担物业租赁瑕疵保证。承租方保证无论租赁合同何时终止，承租方自愿放弃向出租方主张已投入装修补偿的权利，出租方原因或出租方违反合同约定导致租赁关系终止的情况除外。
6、其他说明：
（1）维修责任划分：承租方负责租赁区域内物业及设备设施的日常维护维修（包括但不限于水电设施、排水设施、墙体、漏水修复等），并承担相关费用。出租方不承担非结构性问题的维修义务。
（2）意向承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理包括但不限于行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等相关手续，因办理相应手续所需的一切费用由承租方自行承担。出租方在办理过程中可协助提供必要的现有资料，对承租方因无法获批前述行政审批所产生的全部风险、损失和责任概不负责。且承租方不得以此理由拒缴租金/租赁相关费用/单方终止合同，且承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。
7、承租方应在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的30日内与物业实际权属方签订租赁合同及******公司zclogin签订管理合同，并按租赁合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与物业实际权属方签订租赁合同及******公司zclogin签订管理合同，且经书面通知催告后仍不签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如给租赁标的实际权属方造成损失的，承租方还需要承担赔偿责任。
8、履约保证金：2个月租金和设施管理费（按最终成交的首月租金和设施管理费标准的2倍计算）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，依据《委托付款通知书》在3个工作日内全部转至出租方指定账户作为租赁保证金，不足部分由承租方自行转给出租方指定账户。租赁合同签订后30日内，承租方向租赁标的实际权属方支付差额部分（即最终成交的首月租金及设施管理费2倍与租金挂牌价计得首月租金及设施管理费2倍的差额）。
户名******公司zclogin
开户行：建行中山市分行
账号:***********zclogin053047041-0002
9、特别声明：承租方属于消防安全和食品安全第一责任人，出租方不承担连带责任。
10、综合服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将综合服务费汇入联交所指定账户，联交所收到综合服务费后向承租方开具相应发票。综合服务费按照成交价格首年月租金50%的标准收取。
11、租金报价加价幅度为****元zclogin/月的整数倍，设施管理费加价幅度与租金加价幅度保持一致。
12、租金支付方式：每月25日前以银行转账方式缴纳下月租金。
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